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밤에 비가 왔다. 다음 날 다시 토끼들을 보러 갔을 땐 새끼들이 비에 젖어 있었다. 눈도 제대로 못 떴는데 다행이 아직 살아 있었다. 다 해서 네마리. 두마리는 아직 구멍에 들어있었고, 두마리는 밖에 나와 있었는데 모두 다 떨고 있었다. 잠을 잘 때 새끼들이 이렇게 떤다고 한다. 젖은채로 그냥 놔둬도 되나, 아니면 비 안맞게 지붕 있는데로 옮겨야 하나 고민 하다가 그냥 놔두기로 했다. 어차피 우리 집 아니고 다른데서 태어 났어도 어미가 잘 보살폈을 테고, 또 새끼들은 잘 자랐을 테니까. 어설플게 사람이 도와주는게 오히려 더 안좋을것 같아서 그냥 사진만 찍고 집으로 돌아왔다. 그날 밤 어미가 근처에 와 있는걸 봤다. 보통때 같으면 사람이 지나가면 토끼들은 도망을 간다. 생존 본능 이니까. 하지만 새끼를 낳..

부동산 가격에 영향을 미치는 요인중 하나가 계절 요인이다. 이와 관련해소 좋은 글이 있어서 여기 링크를 걸고, 간략하게 내가 배운 내용을 정리해 본다. 당연한 이야기지만 부동산 가격은 시장에서의 부동산 수요와 공급에 따라서 변한다. 공급보다 수요가 많으면 미국에서는 Seller's market 이라고 해서 가격이 상승하는 경향이 있고, 반대로 수요보다 공급이 많으면 Buyer's market 이라고 해서 가격이 하락하는 경향이 있다. 이런 수요와 공급이 크게보면 매 년 변하고 그에 따라서 가격의 변동 추이를 볼 수 있다. 또 매 달 가격이 어떻게 변하는지 보면 뚜렷한 계절 요일을 볼 수 있는다. 미국에서는 보통 사람들이 여름에 이사를 한다. 아이가 있는 집에서는 당연하겠지만 봄 여름 (5월 ~ 8월 사이..

투자용 부동산을 검색 하다가 달라스 근처 좋은 위치에 빈 땅이 매물로 나온걸 봤다. 달라스 다운타운 근처 아주 좋은 위치에 0.3 에이커 정도의 땅인데, 가격도 아주 비싸지 않았다. 매물을 올린 부러커와 통화를 하게 됐는데, 자세한 정보를 알고 싶으면 매매 시 자기들이 정해주는 에이전트를 통해서 하겠다는 계약을 미리 해야 한다고 했다. 찜찜해서 당연히 안한다고 했다. 그래고 내가 아는 경력 삼십년 넘는 리얼터에게 좀 알아봐 달라고 부탁했다. 리얼터들만 접근 가능한 정보들이 있으니까. 몇일 후 돌아온 대답은 예상 했듯이 여러가지 문제가 있다는 것이다. 첫째, 홍수 위험이 있다는 것이다. 일단 그 땅에 단독주택이나 다세대 주택을 지을 수 있기는 한데, 땅을 사기 전에 근처 도시 계획 및 구역 설정에 대해 상..

아들이 컵 스타웃을 하는데 일년에 두번 캠핑을 간다. 준비할게 좀 많다. 일단 제일 중요한 텐트가 없어서 텐트를 하나 사야 되는데 종류가 참 많다. 일단 크게 bcakpacking tent 하고 camping tent 이렇게 나눠지는것 같다. 둘 사이의 가장 큰 차이점을 무게다. backpacking tent 는 가지고 다니기 쉬워야 하기에 가볍게 안들어졌다. 보통 4파운드에서 아주 가벼운건 1파운드 짜리도 있다. 반면 캠핑탠트는 상대적으로 무겁지만 대신 더 크고 많은 공간을 제공한다. 이것저것 보다가 결국 콜맨 탠드를 선택했다. 한번 써보고 별로 맘에 안들면 리턴하면 되니 부담없이 일단 질렀다. 아마좀 멤버쉽이 있으니 리턴이 편해서 좋다. 물론 그래서 쓸데 없이 샀다 리턴했다를 너무 자주 하는건 아닌지..

지금 살고이있는 텍사스 단독주택 앞에 작은 화단이 있다. 올 여름 오리가 화단에 알을 낳았다. 보통은 사람이 가까이 가면 도망가기 마련인데 알을 품고 있으니 사람이 가까이 가도 미동도 없이 알 위에 앉아 있었다. 알 품는데 신경 쓰이게 하고싶지 않아서 6살 4살 아이들 에게도 조심하가고 일러두긴 했지만, 집 앞문으로 왔다갔다 하다 보면 어쩔 수 없이 가까이 지나가게 됐다. 한달을 꼬박 앉아있더니 드디어 새끼들이 알을깨고 나왔다. 그리고 나서도 하루는 계속 그자리에 오리 가족이 다 같이 앉아 있었다. 그 다음날 습관처럼 아침에 오리가 앉아있는 자리에 갔는데 오리 가족이 보이질 않았다. 직감적으로 왠지 근처 연못으로 갔을것 같았고 그 길로 연못으로 갔다. 마치 나와 내 가족이 올 줄 알았다는 듯이 오리 가족..

몇일 전 제초제를 뿌리려고 뒷마당에 가던 중 우연히 발이 살짝 빠지는 작은 구멍이 있는걸 발견했다. 풀이 덮여 있어서 겉으로는 전혀 표가 안나는데 잘 보면 풀이 살짝살짝 움직였다. 텍사스에서 14년, 지금 사는 집에서 7년 살면서 이런건 처음 봤고, 혹시나 뱀인가 해서 찜찜한 마음에 그냥 집에 들어왔다. 다음 날 호기심이 발동해서 다시 가서 살펴봤고, 안에 작은 동물들이 있는걸 봤다. 구멍 안에 여러 마리가 있었는데 처음엔 정확히 무슨 동물인지 분간이 안갔다. 알고보니 아기 토끼 네마리. 어미는 어디 있는지 보이지 않았다. - A few days ago, while I was going to my backyard to spray herbicide, I accidentally found a small ho..

텍사스에 살면서 여름에 더워서 힘들어 하는 사람들은 당연히 많다. 근데 의뢰로 더위는 익숙해 져서 괜찮은데 벌레 때문에 텍사스 떠나고 싶다는 사람들도 꾀 되는듯 하다. 내 아내를도 거기 포함된다. 나는 별로 크게 신경 쓰이지 않아서 따로 조치를 취하진 않고 그냥 벌레 보이면 파리채로 잡곤 했다. 그러다 우연히 아마존에서 벌레 퇴치하는 장치를 보게 됐고 주문했다. 아마존 후기는 괜찮은 편이었는데, 믿을 수 있는 후기인지는 알 수 없었지만 잘 안되면 반품할 생각으로 주문했다. 차고에 설치 해 놓고 한동안은 신경도 안썼고, 별로 효과도 없는것 같아서 그냥 반품 해야되나 하고 가까이 가 봤는데 알고보니 내가 몰랐을 뿐 아주 열심히 벌레를 잡고 있었다. 혹시 실내 혹은 야외 활동 시 벌레때문에 고생하는 분이 있다..

미국 부동산 투자에서, 특히 주택을 사서 랜트를 주고 수익을 내고 싶을 때 부동산의 가치와 현금 흐름을 자세히 살펴보는것이 중요하다. 그러나 시장에 나와있는 여러 집들을 일일이 자세히 들여다 보기란 사실 불가능 하고 효율적이지도 않다. 대신 간단하게 투자 가치가 있는 집들만 걸러낼 수 있는 방법이 있다면 그런 집들만 더 자세히 들여다 보면 되기 때문에 유용한다. 이런 때 사용되는 법칙들이 여럿 있는데 그 중 하나가 1퍼센트 법칙이고 또 하나가 70퍼센트 법칙이다. 이 법칙은 특히 집을 사서 고친뒤 다시 팔아서 수익을 내는 투자 방법 (영어로는 flip 이라고 한다)에 적용되는 법칙이다. 70퍼센트 법칙이란 다른 법칙처럼 이 방법도 계산 방법이 간단하다. 집을 사서 되파는데까지 들어가는 총 투자 비용이 집..